分手后法院判女方退钱,情侣闹掰了

男子给女友50万买婚房 分手后法院判女方退钱

恋爱期间,甜甜蜜蜜,携手合伙买婚房;分手之后,反目成仇,房子应该怎么分?

法院认定另外有8万多元为恋爱期间的无偿赠与,无须返还

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羊城晚报记者 谢颖 通讯员 黄彩华

恋爱期间,甜甜蜜蜜,携手合伙买婚房;分手之后,反目成仇,房子应该怎么分?

男子阿伟为了跟女友阿欣结婚,多次汇款给女友,让女友买房和装修,但没想到后来女友要求分手,结婚初衷落空。阿伟索要婚房款未果,遂将阿欣告上法庭。6日,羊城晚报记者从东莞市第二人民法院获悉,该院日前已审结此案,认定阿欣没有履行结婚的承诺,应将购房和装修款共50万元返还给阿伟,但阿伟汇给阿欣用于生活开支以及其他表达爱意的小额费用共8万多元应认定为恋爱期间的无偿赠与,不应以结婚作为附加条件,阿欣无须返还。

随着房价不断飙升,恋爱不成,如何分割房产成了大问题。最近,海沧区法院受理了多起分手恋人争夺房产的官司。

给钱女友买婚房 分手后索回遭拒

在这些官司中,有女方告男方的,也有男方告女方的;有判决一人一半的,也有判决全归一方的,还有判决一方分95%的。

2015年4月,男子阿伟经朋友介绍认识了阿欣。阿伟说,两人本打算结婚。恋爱期间,两人经商量,决定以阿欣的名义买一套房子作为婚房。他按阿欣的要求,将购房首期款30万元转到阿欣的银行账户。为了房子还贷和装修等事宜,他又通过微信转账给阿欣共计58万多元。

恋人分房,究竟应该怎么分?你又拿什么来证明,这房子应该归你?针对这些问题,昨日导报记者采访了法官和律师。

但让阿伟想不到的是,2016年5月,阿欣提出分手,挽留无济于事。阿伟认为,自己是奔着结婚目的才付这么多钱给阿欣买婚房和装修,但现在结婚成了泡影。阿伟想要回之前汇给阿欣的钱,但遭到拒绝。

案例1 恋人分房 男方分走95%

2016年12月,阿伟向东莞市第二人民法院状告阿欣,要求阿欣返还58万多元及其利息。

他们曾是相爱的恋人,如今成了相恨的“仇人”。近日,海沧区一对“昔日恋人”为了分房闹上法庭。

阿欣则说,当初她不同意谈恋爱,是阿伟主动承诺给她买房,买房并非以结婚为目的。阿伟还承诺每月给2万元到3万元生活费,让她不要工作。金额1万元的转账是阿伟履行给生活费的承诺。2016年5月,由于阿伟不按承诺付生活费,故两人不再保持朋友关系。买房的钱只用了阿伟给的20万元,首付款有部分是阿欣自己出的。房子至今未装修。其他钱均用在了两人的共同生活消费。钱是阿伟主动赠与,她不存在不当得利,不应返还。

女方小艳说,他们的恋爱经历了“七年长跑”,其间还同居了好几年,双方感情好时,经济上几乎不分彼此。

经法院查明,2015年9月至2016年6月,阿伟通过银行转账30万元、微信转账及红包发送28万多元给阿欣。其中,阿伟从2016年5月27日至2016年6月14日其间微信单次转账1万元,合计27万元。转账之前和期间,双方有讨论过房屋装修事宜以及阿欣叫阿伟准备钱用于交房及缴纳房子契税等。

原告刘生今年32岁,他比被告小艳大两岁。几年前,他们二人共同购买了一套位于海沧区的房产,建筑面积125.83平方米,总价款906983元。

未履行结婚承诺 法院判女方还款

根据合同约定,他们要支付276983元首付款。合同签订后,他们二人通过小艳的姐姐向开发商支付了首期款。签合同后,刘生向银行申请按揭贷款630000元。

阿欣称,阿伟之前承诺每月给她2万元至3万元生活费,这钱是阿伟为了哄她继续保持恋爱关系而兑现上述承诺。阿伟说,他确实有承诺给阿欣生活费,但并没有她说的那么多。

买房之后不久,双方就分手了。分手两年之后,刘生与别的女人结婚。不久前,刘生向法院递交起诉状,请求判决确认房子归他一方所有。

法院经审理认为,男方虽承认有承诺过生活费,但不确认女方主张的金额,故按日常生活经验,结合双方恋爱时间一年左右及东莞地区一般生活消费水平,酌定27万元微信转账中7万元为支付恋爱期间承诺的生活费,剩余20万元为婚房契税及装修等用途。阿伟转账给阿欣的购房款为30万元。阿伟在恋爱期间给阿欣的钱属于赠与。阿伟的30万元购房款以及20万元婚房契税及装修款,是以结婚为目的,该赠与款项所附条件为结婚,根据《中华人民共和国合同法》规定“赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务”,阿欣没有履行结婚的承诺,双方已分手,赠与的条件没有达成,故阿欣应返还该款给阿伟。

近日,海沧法院开庭审理此案。一开庭,男女双方就开始争辩说双方是不是“同居关系”。随后,双方又开始争辩各自为购房出了多少钱。

乐百家棋牌游戏平台,此外,阿伟给阿欣的金额1万元以下的微信转账及红包共计1.7万多元。其中有些是阿伟补偿阿欣学车的费用,有些是520、888等表达爱意的费用,从几百到几千元不等,考虑到金额不大,应认定为恋爱期间的无偿赠与,不应以结婚作为附加条件,故阿欣无需返还。

刘生说,讼争房产就是他一方全额出资购买。可小艳却说,首期款是由双方按每人50%的比例实际付出的,因此房子应该“共有”。

法院遂作出一审判决,判令阿欣返还阿伟50万元及其利息。日前,该判决已生效。

法官说法

男子为结婚买房但未结成 法院判女方还70万购房款

按照出资比例,分配共有房产

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法院审理后认定,在全部购房款中,原告一方支出的总购房资金为866000元,被告一方总支出为40983元。讼争房产是双方在恋爱期间作为共同买受人而购买的,现在,双方未能建立婚姻关系。因此,这套房产应认定系双方“按份共有”,应按照谁出资谁受益的原则,区分双方出资比例予以认定。

据媒体报道,2012年年底,广州一名男子支付70万元首付款,以女方名义在白云区购买一套住房。然而买房后不到半年,双方濒临分手。男子随后将女方告上法庭索要70万元购房款。花都区法院认为购房购车这样的大额支出,若对方无相反证据,应推定为以结婚为付款的前提条件。双方最终没有形成婚姻关系,案涉的赠与行为由此失去法律效力,法院因此判决女方返还70万元购房款。鉴于首期房款系男方自愿代女方支付,因此女方无须再支付利息。

根据查明的出资比例,法院认定原告应享有讼争房产95.48%的产权,被告应享有讼争房产4.52%的产权。因此,法院判决房产归男方所有,不过,男方应对女方所享有的4.52%的产权进行补偿,支付91000元给女方。

男子将婚房加上女友名字 分手后被判赔偿10万元

案例2 合伙买房 房子一人一半

据媒体报道,2008年,上海市民邱先生经介绍认识女方。次年6月,邱先生出资55万元购买一套房子,为结婚做准备,首付四成,其余贷款。在产权登记时,邱先生同意将女方名字加上去。2010年起,两人争吵不断最终分手。邱先生认为房子是为结婚才将女方的名字加上去的,结婚不成,应将女方名字从产权登记证明上去除。这一要求遭到女方拒绝。2012年2月,邱先生向法院起诉。法院庭审认为,女方虽表示出资过,但没有提供证据,而男方有足够证据证明其出资情况。考虑到双方共同生活了两年多,经济上也有混同,在此期间,房屋增值部分应该予以分割,故判决房屋归男方所有,酌情确定由男方支付女方折价款10万元。

相爱容易,分手太难。阿毅和莉莉就是这样,这对昔日深爱对方的恋人,现在却为了房子对簿公堂。

他们二人互相状告对方,男方起诉说,房子是他出钱买的,应该判给他一人所有。有趣的是,女方也起诉说,钱是她出的,房子应归她独有。

经查,这对情侣为了准备结婚,打算共同购买一套房子。因此,2013年3月,莉莉与案外人郑先生签订《购房协议》,约定购买郑先生的一套二手房,成交价为158万元。

几天后,阿毅、莉莉与郑先生另行签订了《存量房买卖合同》,讼争房产变更登记为阿毅、莉莉,各按份共有50%。随后,这对情侣共同作为借款人,向银行办理抵押借款120万元。

购房不久后,这对情侣就一起搬进了这套房子。但好日子不长久,两人很快就分手了。分手之后,阿毅搬出了房子,莉莉继续居住。

近日,阿毅起诉到法院。法庭之上,阿毅说,双方基于合伙关系购买讼争房产,莉莉应当依约履行出资义务。然而,莉莉至今没有出资。因此,她不能享有相应的所有权份额,讼争房产应当归男方。

不过,莉莉却反诉说,房子是由莉莉的父母出资购买的,大部分钱都是莉莉家里出的。男友并未出资,应将50%产权予以归还。

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